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財聯社8月31日訊（編輯 周新旸）華潤置地(01109.HK)周三(8月31日)公告2022年上半年業績。雖然凈利等指標同比有所下降，華潤方面仍堅稱，上半年公司已達成半年業績目標。

中報顯示，華潤置地的綜合營業額728.9億元，同比下降1.1%。上半年，扣除投資物業評估增值后的核心股東應占溢利101.6億元，同比增長2.6%；因期內投資物業評估增值同比下降，在計入投資物業評估值后的股東應占溢利106.0億元，同比下降19.2%。

具體來看，2022年上半年綜合毛利率為26.9%，比2021年同期的31.3%有所下降。其中，開發物業毛利率由2021年同期的27.1%下降為22.8%；投資物業(包括酒店經營)毛利率由2021年同期的69.8%下降至65.5%。

2022年上半年，結算面積約513萬平方米，2021年同期約為514萬平方米，按年降0.2%。

2022年上半年，華潤置地實現簽約額1210.4億元，較去年同期下降26.6%，實現簽約面積587萬平方米，較去年同期下降39.0%。上半年，華潤置地并表已銷售尚未結算的簽約額為2328.0億元，有待陸續結算。其中，已鎖定下半年結算的開發物業營業額已達920.0億元。另有非并表已銷售未結算簽約額1397.6億元，其中，644.0億元將于下半年結算。

華潤置地的報告稱，2022年上半年，全國房地產市場經歷了前所未有的挑戰，商品房銷售規模大幅下降，房地產開發投資累計同比為負。

惠譽：確認華潤置地"BBB+"長期發行人評級，展望"穩定"

8月30日，惠譽確認華潤置地長期發行人違約評級為“BBB+”，展望穩定。惠譽同時確認華潤置地的外幣高級無抵押債務的評級為“BBB+”。

惠譽報告稱，華潤置地評級得到了該公司穩定的財務狀況的支持，低杠桿率和強大的財務靈活性體現在其充足的流動性、以及在充滿挑戰的市場條件下持續的融資渠道。

評級還得到了以下因素支持：華潤置地公司在一二線城市保持著強勁的市場地位，優質投資物業組合不斷增長，且經常性利息保障倍數穩健。

關鍵詞： 華潤置地 年上半年 同比下降