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格隆匯1月12日丨港龍中國地產(chǎn)(06968.HK)公告，于2023年1月12日，合營企業(yè)伙伴江蘇正昌眾潤富投資發(fā)展有限公司、安徽港帆(公司間接全資附屬公司)、安徽港龍(公司間接全資附屬公司)、黃山項目公司黃山港龍置業(yè)有限公司及廣德項目公司廣德市港興置業(yè)有限公司訂立股權(quán)置換協(xié)議，據(jù)此，(i)合營企業(yè)伙伴同意向安徽港龍轉(zhuǎn)讓其持有的黃山項目公司30%股權(quán)及(ii)安徽港帆同意向合營企業(yè)伙伴轉(zhuǎn)讓其持有的廣德項目公司全部股權(quán)。

于公告日期，黃山項目公司由集團(tuán)(透過安徽港龍)及合營企業(yè)伙伴分別擁有70%及30%權(quán)益。黃山項目公司持有位于安徽省黃山市屯溪區(qū)屯光鎮(zhèn)北海路北側(cè)的黃山地盤的全部權(quán)益。

于公告日期，廣德項目公司由集團(tuán)(透過安徽港帆)全資擁有。廣德項目公司持有位于安徽省宣城市廣德市太極大道窯上地塊的廣德地盤的全部權(quán)益。

董事認(rèn)為，股權(quán)置換可讓集團(tuán)及合營企業(yè)伙伴把握機(jī)會優(yōu)化其物業(yè)項目組合。經(jīng)已就黃山地盤的住宅項目取得商品房預(yù)售許可證，且港龍君望項目預(yù)期將于2023年3月竣工。于2022年12月31日，港龍君望項目的可予銷售建筑面積約為61,395平方米。

收購黃山項目公司余下30%股權(quán)使集團(tuán)得以獨立營運黃山項目公司，為管理港龍君望項目(包括其銷售及營銷活動以及定價政策)提供靈活性。同時，出售廣德項目公司全部股權(quán)使集團(tuán)得以為收購黃山項目公司30%股權(quán)提供資金而毋須產(chǎn)生現(xiàn)金流出，以及優(yōu)化集團(tuán)的資本及物業(yè)開發(fā)支出承諾。

關(guān)鍵詞： 合營企業(yè) 股權(quán)置換 置業(yè)有限公司