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智通財經APP訊，建發國際集團(01908)發布公告，于2023年9月26日，建發盛高及廈門兆翊蓉(均為公司的間接全資附屬公司)與建發房產訂立廈門建垚悅股權轉讓協議，建發盛高及廈門兆翊蓉向建發房產分別購買廈門建垚悅的95%及5%股權。廈門建垚悅股權轉讓協議項下的總現金代價將為零。建發盛高及廈門兆翊蓉亦須根據建發盛高及廈門兆翊蓉將于廈門建垚悅的股權比例償還建發房產先前墊付予廈門建垚悅及項目公司的股東貸款(本金及利息)，金額為人民幣6.99億元(經參考本公告日期并可予調整)。

據悉，項目公司由廈門建垚悅及上海聯泓各自認繳人民幣6.68億元并持有其50%股權。項目公司為開發該地塊的主要實體。

于2023年7月13日，廈門建垚悅與上海聯泓就聯合提交收購該地塊土地使用權的投標而組成的競買聯合體，在該地塊的土地使用權拍賣中成功競標，而項目公司于2023年8月4日與上海市浦東新區規劃和自然資源局訂立土地使用權出讓合同補充合同，項目公司以代價為人民幣13.365億元收購該地塊的土地使用權。于本公告日期，項目公司已使用建發房產及上海聯泓提供的股東貸款悉數結清該地塊的土地代價人民幣13.365億元。該地塊為項目公司持有的主要資產。

該地塊位于中國上海浦東新區曹路板塊(土地編號：浦東新區曹路基地15–01地塊)，臨近金橋、唐鎮等熱門區域，地塊配套較為成熟，周邊有學校、商場、醫院、地鐵規劃等，綜合素質較好。該地塊占地面積約為2.36萬平方米，預計計容建筑面積不超過約4.71萬平方米，作住宅用途。該地塊作住宅用途的土地使用權年限為70年。

該地塊將分一期住宅發展，建筑工程預計將于不遲于2023年12月開展，預售預計將于不遲于2024年5月開始，建筑工程預計將于不遲于2025年12月竣工。該地塊的建筑工程、預售及完工的實際時間表可能按實際情況有所不同。

鑒于上海是中國一線城市，城市配套設施完善、醫療教育資源豐厚，因此上海房地產需求長期堅挺，房地產市場波幅較少及抗風險能力較強;該地塊周邊綜合配套齊全，有利提升其開發潛力，且收購廈門建垚悅可進一步擴大集團土地儲備規模，提升集團在上海及中國市場的品牌影響力，董事(包括獨立非執行董事)認為，訂立廈門建垚悅股權轉讓協議將有助擴大集團的房地產開發業務，而廈門建垚悅股權轉讓協議的條款屬公平合理，并符合公司及股東的整體利益。

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